Účetnictví a daně ve stavebnictví – aktuálně a pro rok 2026

Cíle kurzu

Cílem semináře je seznámit vás s daňovým režimem prodeje nemovitostí a jejich pronájmu a s pravidly týkajícími se uplatňování snížené sazby daně, případně osvobození od daně. Zaměříme se zejména na praktické příklady DPH ve stavebnictví s vazbou na kontrolní hlášení.

Určeno pro

Seminář je určen účetním, majitelům nemovitostí, ekonomům, daňovým poradcům, stavebním firmám, developerům a všem, kteří se prakticky setkávájí s účetními a daňovými operacemi ve stavebnictví.

Obsah kurzu

• úvod – aktuální legislativní stav, směrnice Rady, judikatura ESD, výhled na rok 2025,
• předmět daně, osvobozená plnění, základ daně, datum uskutečnění zdanitelného plnění,
• místo plnění u služeb souvisejících s nemovitostí, stavební práce mimo tuzemsko,
• nemovitosti mimo ČR a DPH, registrace k DPH mimo tuzemsko,
• vymezení základních pojmů dle NOZ – byt, bytový dům, rodinný dům, byt pro sociální bydlení,
• dům pro sociální bydlení, rodinný dům pro sociální bydlení, místnost,
• věc, součást věci, příslušenství věci, příslušenství bytu, nedokončené stavby,
• stavební a montážní práce, opravy dokončených staveb – režim dle § 92e-RPDP,
• vzory daňových dokladů, zaúčtování, zálohové platby, opravné doklady,
• sazby daně u stavebních nebo montážních prací, u oprav, údržby, změn dokončených staveb a jejich příslušenství a u výstavby nových objektů,
• sazby daně při převodu nemovitosti, sazby daně při zřízení věcného břemene,
• informace GFŘ k přenesení daňové povinnosti ve stavebnictví,
• klasifikace CZ – CPA 41 až 43 a její problematika v praxi,
• nemovitosti – dodání stavby a pozemku, právo stavby a DPH, pětiletý test, osvobození, RPDP,
• informace GFŘ k DPH u nemovitostí,
• úprava odpočtu daně v souvislosti s pronájmem bytových prostor,
• nájemní vztahy a DPH,
• dlouhodobý majetek – pozemky, stavby, zařízení – vstupní ceny, vykazování, odpisy, inventarizace,
• leasing nemovitostí,
• nedokončená výroba ve stavebnictví,
• fakturace ve stavebnictví – zálohy, evidence pohledávek, zádržné, smluvní pokuty,
• financování staveb – dotace, úvěry, půjčky,
• daň z nemovitostí a daň z převodu nemovitostí – základní pravidla.

Odpovědi na dotazy.

Poznámka