Základní info
Obce a statutární města patří mezi významné pronajímatele bytů. Právní regulace uskutečňování bytových potřeb formou nájmu je specifická nerovným postavením pronajímatele a nájemce, kdy nájemce je považován za objektivně slabší smluvní stranu. Z toho pramení nedotknutelnost jeho práv, daných mu přímo zákonem. Kde všude se tato úprava uplatní a jaká úskalí z toho pro pronajímatele plynou? A jaké nástroje má proti nájemci naopak pronajímatel? Na tyto a mnohé další otázky dává tento seminář odpovědi nebo alespoň nabízí praktická řešení.
Obsah semináře:
1) Specifika v postavení obce jakožto pronajímatele bytů
2) Rozdíl mezi bydlením a uspokojováním bytové potřeby
3) Předmět nájmu – kolaudovaný byt a co dále?
4) Omezení aplikace ochrany nájemce, aneb kde již slabší stranou není?
5) Základní prostředky ochrany práv nájemce
6) Právo nájemce na spolužití s dalšími osobami.
7) Provádění změn na předmětu nájmu.
8) Nájemné a jeho změny, platby za služby a zálohy na ně, jistota (kauce).
9) Přechody nájmu po smrti nájemce.
10) Skončení nájmu. Výpověď, její důvody a náležitosti.
11) Judikatura a aktuální legislativní vývoj.
Seminář je určen zaměstnancům obecních úřadů a magistrátů odpovědným za bytovou agendu obce a města. Dále i široké odborné veřejnosti, včetně veřejnosti právnické.
UPOZORNĚNÍ:
Přístupové údaje budou zaslány na email uvedený v přihlášce cca 2 dny před školením.
