4. Rekvalifikační kurz - Správce nemovitostí - Facility manager Ostrava 2025

Popis kurzu

Obsah kurzu

ÚČASTNÍK  KURZU OBDRŽÍ JAKO BONUS UNIKÁTNÍ VÝUKOVÉ MATERIÁLY - KNIHU FACILITY MANAGEMENT VE ZKRATCE (platí pro účastníka celého kurzu)

Jednotlivé semináře budou termínově uvedeny v programu a můžete se zúčastnit jen vybraných témat. 

Cena za jeden seminář je 3200 Kč + 21% DPH = 3872 Kč. Vyberte si z nabídky seminář a přihlaste se prostřednictvím emailu: jana.ivan@dtocz.cz

Prezence: od 8.30 hodin. Začátek kurzu: 9.00 hodin. Konec kurzu: 16.30 hodin.   

Výuka probíhá ve čtvrtek (co 14 dní) a pátek po celý den. 

ODBORNÝ PROGRAM:

TÉMA 1 

Problematika Facility managementu a správy budov 

Vymezení pojmu facility management dle ČSN EN 15221 a ISO 41000, FM v evropském kontextu, ekonomická, technická, právní, provozně - technická správa majetku, strategický, taktický operativní management, myšlenková mapa z MESM, vize, strategie správy majetku a facility managementu 21. století   

TÉMA 2 

Vyhrazená technická zařízení a právní předpisy  

Vyhrazená technická zařízení - Elektrická, plynová, tlaková, zdvihací a právní předpisy upravující provoz při správě budov.  

TÉMA 3 

BOZP A PO při správě budov  

BOZP z hlediska facility managera, řízená dokumentace BOZP & PO.  

TÉMA 4 

Stavební údržba a provoz budov  

Plánování údržby, nástroje, přístupy k údržbě, Plán údržby a obnovy, STP, Analytické listy, životnost, opotřebení, údržba a obnova, kategorizace poruch a závad.  

TÉMA 5 

Technická správa budov  

HVAC, MaR,BMS - IoT, pravidelná údržba, prediktivní a preskriptivní TSB, správa síťových portfolií, OPEX & CAPEX  

TÉMA 6 

Povinnosti vlastníka staveb, základy pasportizace a dokumentace ve fázi provozu a užívání  

Základní technické požadavky na stavby, právní povinnosti, ESG, druhy dokumentace v provozní fázi staveb.  

TÉMA 7 

Služby facility managementu  

Outsourcing/inhouse přístup, KPI, SLA, úklidy, TSB, Security, landscaping, gardening apod.) & CAFM.  

TÉMA 8 

Hodnota spravovaných nemovitostí  

Sustainability, nemovitostní trh, oceňování majetků, životnost a opotřebení staveb (oceňovací vyhláška).  

TÉMA 9 

Ekonomika správy majetku  

Tvorba budgetu, řízení a příprava rozpočtu, cashflow TSB, nákladové položky správy budov, OPEX & CAPEX. 

TÉMA 10

Soft Skills a řízení lidských zdrojů 

Leadership, řízení lidských zdrojů, HR ve facility managementu.  

TÉMA 11

Katastr nemovitostí pro správce 

Předmět a obsah KN, Katastrální operát, data KN, LV, GP (Geometrické plány) a služebnost inženýrských sítí, vzdálený přístup do ISKN.  

TÉMA 12

Základy managementu  

Úrovně řízení, role a odpovědnosti v organizaci, manažerské dovednosti, styly řízení, organizační struktura.  

TÉMA 13

 Informační management jako nástroj pro správu majetku 

Asset information model pro potřeby facility managementu, migrace dat mezi CAFM systémy a informačními modely  

TÉMA 14

Informační a komunikační technologie  

CAFM review, BIM connection, CDE, CAFM jako nástroj efektivního FM.  

TÉMA 15

Energetický management  

Aktivní energetický dispečink budovy, TZB pro energetický management, ISO 50001, energetický audit, aktivní i pasivní kroky pro energy management budovy. Požadavky na stavby a přístupnost při užívání, provozu a údržbě - Základní požadavky na výstavbu stanovené novou právní úpravou stavebního zákona, vyhlášky o požadavcích na výstavbu a ČSN 73 4001 ve vztahu klíčového tématu přístupnost.

TÉMA 16

Poruchy a rekonstrukce budov Konstrukce staveb – budov.  

Kategorizace poruch a závad. Algoritmy postupů při evidenci, odstraňování a registraci poruch a závad. Perspektiva využívání metodiky BIM při evidenci, odstraňování a registraci poruch a závad. Informační management jako nástroj pro správu majetku  

TÉMA 17

Informační management staveb pro asset management 

PIM, AIM, OIR, EIR, CDE, IFC, DSS, LOD, ČSN EN 19 650, Pilotní projekty  

TÉMA 18

DSS   

Datový standard staveb - pro nastavení klasifikačních systémů v rámci řízení digital twins a udržování pravdivého stavu DSPS  

TÉMA 19

Požadavky na stavby a přístupnost při užívání, provozu a údržbě 

Základní požadavky na výstavbu stanovené novou právní úpravou stavebního zákona, vyhlášky o požadavcích na výstavbu a ČSN 73 4001 ve vztahu klíčového tématu přístupnost.  

TÉMA 20

Best Practice  

Příklady dobré praxe, sdílení best practice účastníků, příprava na závěrečné zkoušky, konzultace.  

ZÁVĚREČNÁ ZKOUŠKA:

JE URČEN ZEJMÉNA PRO:  nováčky ve světe facility managementu a správy majetku a provozu budov,všechny firmy s provozem a údržbou – právnické i fyzické osoby,státní a veřejnou správu, úřady, školství a jejich příspěvkové organizace,společenství vlastníků, vlastníky nemovitostí a organizace vykonávající správu nemovitostí,realitní kanceláře,velké průmyslové podniky,střední a vysoký management výrobních i nevýrobních organizací,a všem těm, kteří v praxi zkušenosti mají a doplní si je uceleným vzděláním.